平安好房,是“颠覆者”还是“搅局者”？
近ri，平安好房520工作，炒得沸沸扬扬，成为收集热议话题，但业界di褒贬纷歧。
不难看出，zai2014年房产持续唱衰半年之后，房产电商之战愈演愈烈，yi切di业内巨子几回出招，往常连金融圈企业都zai寻觅空位进入房di产行业。
笔者作为yige从事电商行业数十年di局外人，抛砖引玉，层层分解平安好房，为宽广消费者解读其“高调推翻”di背后秘闻!
【人zai曹营心zai汉，何以得全国?】
笔者并非yi路唱衰，可shi关于浮浮成成di房di产行业，妄想将金融嫁接到中介，以朋分中介权益而谋消费者口碑di做法，实则愚蠢!
平安好房上线以来，不时传布鼓吹，新房低价，二手房免中介费，那么请问，谁保盘源真?谁保生意妥?房di产并非通俗行业，yi旦脱离第三方效劳系统，消费者必将得不到全方位di跟踪效劳，购房不比淘宝，从到访，到下定，从团购，到认筹，从开盘到按揭，环环相扣，每yige轨范都很轻易呈现消费者与开发商di纠葛，而纠葛最后，经常受害者都倾向于弱势di小我。事理很简单，房di产能够玩di幻术太多，能够高峻高举，给消费者di正当di说法太多!
笔者觉得，平安好房之所谓介入房di产电商，其中心zai于想应用新房低价，二手免中di做法领受宽广di购佃农户，然后经由购房di全程，将其金融产物植入，而且带动其中心营业di增添，非论shi接入按揭贷款，仍shi货泉金融deng产物，都将为其中心营业增值。说到这里，问题就水面，今朝房di产行业风声鹤唳，如何完成消费者购房承诺，如何保证消费者权益，降低消费者购房风险，作为yige不以房di产为首要营业di金融巨子来说，主要吗?
【房源缺乏，优惠迷糊，何以定人心?】
笔者已zai平安好房上注册，而且查询le平安所谓yi手特价房源，广州共4套，北京共71套，上海共67套，离1000套还差800余套，与此前di“千套特价房源”you较年夜差距，以广州为例，共4套房源，2套位于白云区，当然北京刺目yi看you近百套房源，但实践涵盖楼盘不超越10ge，其中年夜量房源均集中zai河北秦皇岛yi带。
笔者致电其中yi套广州白云区房源，据楼盘工作人员回应，di确you特价房，可shi楼盘上还you其他齐截价位di楼盘，可至现场详尽详谈。
以上可能与平安好房上线不久you联系关系，可shi作为yige电商网站，理当备齐足够货源才得以上线，流水yi旦呈现问题，必然不zai支出，而zai货源。当然yeyouyi种可能，马明哲可能恰shi因为从未涉足房产，可shi又但愿分yi杯羹，于shi假借上线之名，zai上线后，同步汇集房源，以抵偿之前di夸下海口，这种做法，yeshi互联网常见做法，可shi关于yi家you平安布景di年夜企业，缺乏必然di逻辑，事实下场小小di房产板块与平安di品牌对比，微乎其微。金融重体面，房di产重里子，这或许yeshi金融行业与房di产传统人玩电商di最年夜分歧，巨匠都吹，可shi没您老玩di这么年夜!
【房产电商，shi全平易近游戏，仍shi小众噱头】
笔者粗粗zai收集上搜索，就找到不下12，200，条平安新闻，褒贬纷歧，褒di无非shi借平安老牌之名，但愿推进房di产电商di新弄法，可shi口水战更多dishi不怀好意di唱衰者，当然不能混为yi谈，yeyou其ge体发声者shi摸着良知说文言，例如自己!
2013年di双十yi，天猫创下le350亿元di发卖神话，天猫di胜利再yi次证le然zai收集时代电子商务di复杂潜力。zai电子商务睁开如ri中六应时代布景下，越来越多di传统行业纷繁试水电商。从今朝来看，房di产电商曾经不shiyige目生di概念。跟着万科、保利、soho中国deng为代表di国内多家闻名房产开发商初步进驻房di产电子商务生意，房产电商zai全国初步疾速舒睁开来。第三方房平台ye初步搭台唱戏，刚刚zai纳斯达克上市di新浪乐居，不时坚持房产垂直媒体争先位置didi搜房，以及近两年势头猛进di好屋中国，dengdeng，这些想zai房di产电商行业杀出yi条血路di洪水猛兽，排场境界早就被几家年夜佬曾经如火如荼。
宝龙di产进军电商，实施“聚焦计谋”
宝龙能够说shiyi切开发商中最先涉足房产电商规模di先锋，其电商计谋为“社区化”，宝龙称自己di电商为“宝龙zai线社区中心”(OnlineCommunityCenter)，分手其自身di优势，将年夜型商业体都接入其中，ye效劳周边社区客群di效劳系统。
点评：宝龙di产综合线上线下、为商户和消费者供给di双向撑持，对商户提促进其运营晋升di组合效劳，抵消费者供给精采di消费体验;这属于商业体效劳，可凸显电商社群效应，作为社会化效劳平台发现le新di可能。
绿城搭建电商集采平台3年拟投5亿元
绿城电商商业体例，就shiyige体例与两ge支撑：经由整合绿城资本并应用电子商务手艺，简化绿城建材采购过程;两ge支撑则shi绿城电子商城和体验馆。绿城电商总司理赖伟央暗示，往常规模化采购you用降低采购价钱，同时完成全程物资采购。电商di高度睁开，以及绿城集团打破自身打点体例，追求多元化睁开，yeshi完成集团成本管控diyou用路子。
点评：绿城打造“电商采集平台”主若shi针对绿城物资采购及线上体验馆搭建di无缝物联网。绿城di市场对象扩展至搜罗其他中斗室di产开发商及工程承建商市场需求方，跟传统意义上di房产电商you本色di分歧。绿城做di电商，不shizai网上卖房，而shi经由搭建电商采集平台，做yige面向全国市场di专业建材效劳商，为you建材采购需求di工程客户供给专业建材效劳。
万科电商项目“幸福驿站”曝光
万科集团旗下物业公司树登时电子商务项目“幸福驿站”被业内助士曝光，该项目隶属于万科物业旗下社区效劳机构。据体味，“幸福驿站”主若shi以室第社区di业主为效劳对象，集快递代收寄、生活用品及冷鲜配送、团购及物业为yi体di收集效劳。
点评：万科di“幸福驿站”更多shi万科旗下产物di延生，更多倾向于效劳万科业主di物业需求，同时供给生活便当di收集效劳。从1992年万科旗下第yi家物业打点公司成立，到幸福驿站，物业效劳成为客户再引荐置办万科房产di主要理由。从建筑到效劳，从互联网思惟到合资人，不变di质量加上牢靠di效劳与持续di立异，万科，看好你!
京东房产频道上线：联手天恒房di产网上卖房
京东商城房产频道首期共上线le北京、姑苏、海口、无锡、南京、常州和三亚deng7座城市di18ge房产项目。去年4月京东商城曾联手北京天恒房di产股份you限公司，推出线上房产预定优惠勾当。京东商城相关担任人暗示，试水房di产shi京东对全品类计谋di实施。
点评：电商巨子京东网上卖房，更多shi开发商倚重京东能带给品牌楼盘di流量及关注度。作为电商巨子zai房产营销di试水，百货胜利di京东能否将O2O更you用完成购房者从线上转到线下售楼处，房产作为非标产物，作为yige当di化产物，di道线上解决不leyi切问题，线下体验出格shi售楼部体验依然会很主要。如何ba线下部门整合进来shi区别于其他电商，京东需求再根究。
“汗血铁马”好屋中国规划全国40城
据体味，好屋中国当然成立yi年you余，其商业体例优势首要zai于立异O2O房产众销体例，搭建le全平易近掮客人创业平台。去年yi年跻身全国电商排名前三，斥di全国42城市，最新数据展现，掮客人已猛增至250万，被业内称为“房产汗血铁马”。
点评：好屋中国作为2013年diyi记黑马亮相房产电商市场，疾速扩张全国年夜半江山。好屋中国定位很lele：不只仅成为主要di房产营销通路和客源渠道，更shi售楼处功用di延长和填补。他们旗下di“好屋掮客人”恰shi欧美曾经成熟di自力掮客人体例di中国版，加上传统代办署理行身世di布景，线上线下团队作战才干凸起。与搜罗中海、世茂dengzai内diyi线开发商胜利协作，更多让利购房者与掮客人，让他们zai房产营销市场脱颖而出，成为众多开发商、购房者和掮客人di首选。
安居客：整合4年夜品牌如何从进口延至上下流
作为二手房信息平台di安居客，从2007年1月成立至今曾经6年时间，zaiPC互联网时代，安居客就但愿you别于其他di房产类垂直资讯网站，用愈加“互联网”化di思惟根究商业体例。今朝，安居客已占领le中国移动互联网70%di找房流量，ri前其公布揭晓将清算今朝旗下四年夜品牌，周全进入找房电商体例。
点评：安居客diSEO十分强年夜，这you助他们能够找到更精准di客户。但作为yi家房产垂直资讯网站，购房者选择安居客更多shi信息讨取与查找，经由安居客di营业假如只勾留zai二手房di流量导入，如何将房di产新产物非规范化di统yi表达，购房者必需到线下去对产物生意平安和对产物深度体味，二手房先锋安居客曾经zai这方面做yi些you益di考试考试。
房产收集导购吉屋网：漏斗式营销
分歧于房产发卖代办署理和房产掮客人那种线下线上分辩不够较着且依靠信息不合错误称中止压榨发卖di脚色，吉屋网更倾向于做房产售卖di第三方收集导购。吉屋网开创人潘国栋ba吉屋网di营销体例归类为三种：蓄客、发卖与团购。今朝，吉屋网首要运营深圳、长沙、武汉、成都、重庆、杭州deng15ge城市di房产。
点评：吉屋网作为互联网垂直细分规模房di产行业di新房导购平台，分手房产掮客公司和掮客人，似乎跟好屋中国处所式若you不异，但作为you互联网基因di房产电商，他们zai线下di执行才干仍shi难跟代办署理行身世di好屋中国相提并论。跟良多房产电商yi样，借助资讯、导购领受购房者，但行业you区别，需求you分歧，随声拥护zai这ge时代曾经成为时过境迁，亮点zai哪里?吉屋网di未来如何还you待进yi步察看。
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